644 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Laval
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 114 m² · constr. 1958 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854534982150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
65005854534982150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 628 172 $ Poids 74 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 791 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 437 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 852 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 459 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 516 697 $ Poids 66 % |
| 5 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 596 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 491 231 $ Poids 60 % |
| 6 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 641 585 $ Poids 56 % |
| 7 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 620 673 $ Poids 55 % |
| 8 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 979 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 404 $ Poids 52 % |
| 9 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 622 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 531 141 $ Poids 50 % |
| 10 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 671 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 468 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 893 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 614 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 794 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −48 830 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 558 890 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.