3600 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Laval
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 126,8 m² · constr. 1959 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 448 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854535537530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
65005854535537530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 890 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 538 $ Poids 67 % |
| 2 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 747 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 517 353 $ Poids 65 % |
| 3 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 369 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 880 597 $ Poids 65 % |
| 4 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 773 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 558 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 934 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 589 680 $ Poids 62 % |
| 6 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 883 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 464 391 $ Poids 53 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 817 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 668 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 985 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 648 673 $ Poids 49 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 667 460 $ Poids 47 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 623 546 $ Poids 43 % |
| 11 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 956 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 636 473 $ Poids 42 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 505 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.