1410 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 158,2 m² · constr. 1959 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 520 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854535734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
65005854535734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 245 $ Poids 56 % |
| 2 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 914 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +57 490 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 665 211 $ Poids 47 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 740 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 620 333 $ Poids 43 % |
| 4 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 667 503 $ Poids 43 % |
| 5 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 226 $ Poids 41 % |
| 6 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 534 394 $ Poids 41 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 713 517 $ Poids 39 % |
| 8 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 753 $ Poids 33 % |
| 9 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 786 $ Poids 33 % |
| 10 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 935 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +58 905 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 713 863 $ Poids 31 % |
| 11 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 506 018 $ Poids 31 % |
| 12 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −61 832 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 904 534 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.