1550 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
709 900 $
Autre · constr. 1974 · terrain 14 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 224,2 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
6 938 200 $
Rôle antérieur 6 273 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854539482760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 160 200 $
Valeur bâtiment
3 778 000 $
Rôle antérieur
6 273 700 $
ID provincial
65005854539482760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3497, boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 129 m · Vendu 337 000 $ (4 760 $/m²) 70,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 307 549 $ Poids 68 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 305 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 615 256 $ Poids 66 % |
| 3 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 396 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 625 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 386 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 717 822 $ Poids 65 % |
| 5 | 3513, boulevard du Souvenir, Laval 2026-02-02 · 187 m · Vendu 370 000 $ (4 243 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 357 $ Poids 63 % |
| 6 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 491 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 693 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 250 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 658 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 595 451 $ Poids 59 % |
| 11 | 3617-3619-3621, chemin du Souvenir, Laval 2025-11-13 · 289 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 809 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 607 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 426 236 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.