710 Rue BERNARD · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 120,6 m² · constr. 1956 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854540215370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
65005854540215370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 460 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 574 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 811 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 563 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 691 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 624 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 968 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 654 182 $ Poids 59 % |
| 5 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 962 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 577 406 $ Poids 52 % |
| 6 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 488 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 621 193 $ Poids 48 % |
| 7 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 619 $ Poids 46 % |
| 8 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 871 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 641 618 $ Poids 46 % |
| 9 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 532 960 $ Poids 45 % |
| 10 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 533 378 $ Poids 44 % |
| 11 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 814 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 643 $ Poids 44 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 569 661 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.