727 Rue BRIEN · Laval
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 129,5 m² · constr. 1959 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 427 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854540352550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
65005854540352550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 443 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 596 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 780 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 584 361 $ Poids 60 % |
| 3 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 692 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 655 302 $ Poids 59 % |
| 4 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 471 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 643 128 $ Poids 59 % |
| 5 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 783 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 603 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 972 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 256 $ Poids 47 % |
| 8 | 924, boulevard Jarry, Laval 2025-01-13 · 443 m · Vendu 569 000 $ (4 237 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 611 072 $ Poids 46 % |
| 9 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 599 434 $ Poids 45 % |
| 10 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 873 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 672 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 805 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 096 $ Poids 44 % |
| 12 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −4 876 $ | 501 677 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.