700 Rue BERNARD · Laval
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 185,8 m² · constr. 1957 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 500 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854540446870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
65005854540446870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 884 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 963 255 $ Poids 61 % |
| 2 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 868 003 $ Poids 47 % |
| 3 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 313 $ Poids 45 % |
| 4 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 999 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 716 548 $ Poids 45 % |
| 5 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 730 453 $ Poids 43 % |
| 6 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 926 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 573 658 $ Poids 43 % |
| 7 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 909 362 $ Poids 41 % |
| 8 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 773 656 $ Poids 41 % |
| 9 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 847 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +62 483 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 654 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 920 m · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 710 466 $ Poids 39 % |
| 11 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 518 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 781 798 $ Poids 36 % |
| 12 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 624 554 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.