719 Rue BRIEN · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 125,3 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 409 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854540906560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
65005854540906560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 506 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 586 072 $ Poids 80 % |
| 2 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 776 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 574 533 $ Poids 63 % |
| 3 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 758 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 641 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 535 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 632 776 $ Poids 54 % |
| 5 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 911 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 592 288 $ Poids 52 % |
| 6 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 773 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 734 $ Poids 52 % |
| 7 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 674 024 $ Poids 50 % |
| 8 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 786 $ Poids 44 % |
| 9 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 938 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 659 306 $ Poids 43 % |
| 10 | 924, boulevard Jarry, Laval 2025-01-13 · 506 m · Vendu 569 000 $ (4 237 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 602 175 $ Poids 43 % |
| 11 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 548 324 $ Poids 42 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 586 620 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.