723 Rue BERNARD · Laval
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 117,5 m² · constr. 1956 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 379 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854541412770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
65005854541412770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 648 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 440 009 $ Poids 76 % |
| 2 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 534 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 567 309 $ Poids 62 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 645 283 $ Poids 60 % |
| 4 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 855 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 556 279 $ Poids 59 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 886 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 635 227 $ Poids 58 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 742 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 616 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 525 999 $ Poids 48 % |
| 9 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 764 $ Poids 46 % |
| 10 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 041 $ Poids 44 % |
| 11 | , Laval 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 595 736 $ Poids 42 % |
| 12 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 921 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 633 974 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.