717 Rue BERNARD · Laval
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 109,5 m² · constr. 1956 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 413 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854541946720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
65005854541946720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 681 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 608 903 $ Poids 79 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 713 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 424 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 430 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 454 267 $ Poids 66 % |
| 4 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 622 317 $ Poids 59 % |
| 5 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 010 $ Poids 57 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 508 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 524 668 $ Poids 54 % |
| 8 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 912 $ Poids 51 % |
| 9 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 879 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 498 935 $ Poids 50 % |
| 10 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 948 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 615 176 $ Poids 49 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 858 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 558 $ Poids 49 % |
| 12 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 067 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.