675 Rue CARDINAL · Laval
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 134,8 m² · constr. 1956 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 433 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854542210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
65005854542210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 594 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 608 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 451 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 426 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 525 205 $ Poids 72 % |
| 4 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 619 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 656 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 765 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 659 241 $ Poids 52 % |
| 6 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 921 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 111 $ Poids 52 % |
| 7 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 470 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −469 $ | 111 827 $ Poids 49 % |
| 8 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 928 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 596 764 $ Poids 49 % |
| 9 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 668 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 473 367 $ Poids 49 % |
| 10 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 982 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 473 $ Poids 48 % |
| 11 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 921 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 006 $ Poids 47 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 629 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +73 490 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 681 817 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.