665 Rue CARDINAL · Laval
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 111,9 m² · constr. 1956 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854542371410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
65005854542371410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 648 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 615 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 687 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 429 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 207 $ Poids 61 % |
| 4 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 421 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 482 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 504 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 459 590 $ Poids 58 % |
| 6 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 912 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 621 191 $ Poids 53 % |
| 7 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 929 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 543 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 424 071 $ Poids 50 % |
| 9 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 785 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 603 013 $ Poids 49 % |
| 10 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 513 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 446 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 876 $ Poids 49 % |
| 12 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 768 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.