615 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Laval
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 123,6 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 405 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854544148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
65005854544148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 642 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 511 407 $ Poids 69 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 170 $ Poids 69 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 667 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 529 $ Poids 67 % |
| 4 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 863 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 581 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 852 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 458 221 $ Poids 59 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 793 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 658 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 954 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 640 816 $ Poids 51 % |
| 8 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 659 440 $ Poids 50 % |
| 9 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 539 958 $ Poids 48 % |
| 10 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 319 $ Poids 45 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 570 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 669 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +938 $ | 109 258 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.