1275 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 130,5 m² · constr. 1962 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 417 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854545502120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
65005854545502120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 677 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 573 775 $ Poids 71 % |
| 2 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 652 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 531 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 905 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 598 580 $ Poids 67 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 945 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 101 $ Poids 61 % |
| 5 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 477 976 $ Poids 47 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 666 832 $ Poids 46 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 842 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 688 325 $ Poids 46 % |
| 8 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 675 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 113 115 $ Poids 44 % |
| 9 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 929 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 645 593 $ Poids 44 % |
| 10 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 685 659 $ Poids 43 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 586 702 $ Poids 41 % |
| 12 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 793 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.