715 Rue BERNARD · Laval
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 92,3 m² · constr. 1958 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854551097940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
65005854551097940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 425 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 420 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 486 642 $ Poids 88 % |
| 4 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 744 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 546 864 $ Poids 73 % |
| 5 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 843 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 605 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 889 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 498 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 663 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 882 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 484 571 $ Poids 58 % |
| 9 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 567 420 $ Poids 55 % |
| 10 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 501 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 699 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 565 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 877 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 466 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.