630 Rue BERNARD · Laval
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 151,4 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 449 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854551736750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
65005854551736750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 636 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 648 854 $ Poids 66 % |
| 2 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 978 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 513 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 315 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 596 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 802 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 223 $ Poids 48 % |
| 6 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 665 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 697 103 $ Poids 44 % |
| 7 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 640 324 $ Poids 40 % |
| 8 | 924, boulevard Jarry, Laval 2025-01-13 · 636 m · Vendu 569 000 $ (4 237 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 657 465 $ Poids 35 % |
| 9 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 485 770 $ Poids 35 % |
| 10 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 818 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +68 801 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 635 611 $ Poids 34 % |
| 11 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 664 985 $ Poids 33 % |
| 12 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 570 390 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.