1060 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 123,7 m² · constr. 1958 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854551908930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005854551908930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 296 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 509 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 321 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 150 $ Poids 78 % |
| 3 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 664 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 582 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 830 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 570 788 $ Poids 61 % |
| 5 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 456 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 779 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 656 127 $ Poids 60 % |
| 7 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 902 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 638 036 $ Poids 53 % |
| 8 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 588 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 656 716 $ Poids 49 % |
| 10 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 811 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 639 $ Poids 48 % |
| 11 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 327 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +469 $ | 108 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 693 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 628 833 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.