1050 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 112,6 m² · constr. 1957 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854551987630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
65005854551987630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 781 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 620 988 $ Poids 73 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 810 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 432 710 $ Poids 71 % |
| 3 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 281 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 293 $ Poids 65 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 356 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 517 401 $ Poids 57 % |
| 6 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 815 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 544 813 $ Poids 55 % |
| 7 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 634 391 $ Poids 54 % |
| 8 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 306 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 822 $ Poids 53 % |
| 9 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 085 $ Poids 52 % |
| 10 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 816 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 507 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 548 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.