605 Rue CARDINAL · Laval
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 150,8 m² · constr. 1958 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 478 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854552298570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
65005854552298570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 306 $ Poids 70 % |
| 2 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 714 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 647 410 $ Poids 64 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 435 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 603 257 $ Poids 61 % |
| 4 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 035 $ Poids 56 % |
| 6 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 409 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 559 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 925 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 062 $ Poids 44 % |
| 8 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 741 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 695 625 $ Poids 43 % |
| 9 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 439 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +469 $ | 118 446 $ Poids 39 % |
| 10 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 649 192 $ Poids 39 % |
| 11 | 924, boulevard Jarry, Laval 2025-01-13 · 714 m · Vendu 569 000 $ (4 237 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 656 194 $ Poids 34 % |
| 12 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 492 072 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.