1080 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 91,8 m² · constr. 1958 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854552692590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
65005854552692590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 411 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 419 177 $ Poids 91 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 485 408 $ Poids 89 % |
| 4 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 760 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 545 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 908 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 604 159 $ Poids 68 % |
| 6 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 907 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 497 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 874 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 483 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 661 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 971 $ Poids 53 % |
| 11 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 500 399 $ Poids 47 % |
| 12 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 872 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 465 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.