1145 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 139,2 m² · constr. 1959 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 503 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854553633910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
65005854553633910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 463 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 583 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 776 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 619 507 $ Poids 73 % |
| 3 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 438 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 540 393 $ Poids 67 % |
| 4 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 837 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 889 $ Poids 58 % |
| 5 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 955 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 977 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 215 $ Poids 49 % |
| 7 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 804 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 667 035 $ Poids 49 % |
| 8 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 461 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +938 $ | 114 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 715 $ Poids 47 % |
| 10 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 503 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 978 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 607 061 $ Poids 43 % |
| 12 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 959 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 679 119 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.