1028-1030 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 164,6 m² · constr. 1954 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 420 600 $ -13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854561412340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
65005854561412340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 921 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 532 271 $ Poids 64 % |
| 2 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 916 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 608 101 $ Poids 58 % |
| 3 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 646 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 680 605 $ Poids 47 % |
| 4 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 663 634 $ Poids 44 % |
| 5 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 897 737 $ Poids 42 % |
| 6 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 717 596 $ Poids 36 % |
| 7 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 729 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 757 $ Poids 36 % |
| 8 | 4129, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (3 158 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 904 $ Poids 34 % |
| 9 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 503 929 $ Poids 32 % |
| 10 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 581 555 $ Poids 32 % |
| 11 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 664 072 $ Poids 32 % |
| 12 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 676 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +74 678 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 729 637 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.