600 Rue CARDINAL · Laval
Valeur estimée
785 100 $
Autre · 3 989 $/m² · 196,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 800 $
Rôle antérieur 811 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854563824320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
495 800 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
65005854563824320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 877 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 115 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 876 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 955 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 669-671, 73eme Avenue, Laval 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (4 130 $/m²) 194,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 879 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 1046 et 1048, rue Mill Hill, Laval 2026-03-02 · 1000 m · Vendu 790 000 $ (4 085 $/m²) 193,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 892 826 $ Poids 60 % |
| 5 | 1045-1047, Rue MacDonald, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (3 792 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 824 267 $ Poids 60 % |
| 6 | 749-751, 74e Avenue, Laval 2025-11-19 · 825 m · Vendu 773 000 $ (3 660 $/m²) 211,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 756 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 957 et 959, rue Wilfrid-Laurier, Laval 2025-11-28 · 421 m · Vendu 546 000 $ (3 233 $/m²) 168,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 685 309 $ Poids 58 % |
| 8 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 944 m · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 907 236 $ Poids 58 % |
| 9 | 911-913, Rue Wilfrid-Laurier, Laval 2026-02-04 · 504 m · Vendu 540 000 $ (3 235 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 675 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 629 - 633, 75e Avenue, Laval 2026-04-14 · 976 m · Vendu 865 000 $ (4 018 $/m²) 215,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 901 879 $ Poids 55 % |
| 11 | 1074-1076, Avenue Parkview, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 769 $/m²) 205,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 861 142 $ Poids 51 % |
| 12 | 1050-1052, Rue MacDonald, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (3 368 $/m²) 211,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 094 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 778 452 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.