555-567 Rue SAINT-LOUIS · Laval
Valeur estimée
3 188 200 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2019 · terrain 4 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 42
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 013 300 $
Rôle antérieur 7 856 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854571013690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 472 600 $
Valeur bâtiment
8 540 700 $
Rôle antérieur
7 856 200 $
ID provincial
65005854571013690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +454 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 75e avenue, Laval 2026-06-12 · 446 m · Vendu 331 000 $ (3 983 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 365 037 $ Poids 63 % |
| 2 | 3550, boul. Notre-Dame, Laval 2026-05-15 · 421 m · Vendu 321 000 $ (3 831 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 354 009 $ Poids 63 % |
| 3 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 495 m · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 312 428 $ Poids 62 % |
| 4 | 911-913, Rue Wilfrid-Laurier, Laval 2026-02-04 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 235 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché −7 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 842 $ Poids 62 % |
| 5 | 3541, rue Charles-Daoust, Laval 2026-05-28 · 482 m · Vendu 318 000 $ (3 618 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 3572, Rue Charles Daoust, Laval 2026-04-07 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché −4 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 927 $ Poids 60 % |
| 7 | 3525, boulevard Perron, Laval 2026-07-09 · 578 m · Vendu 356 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 392 150 $ Poids 60 % |
| 8 | 630, Boul. Chomedey, Laval 2026-06-08 · 568 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 194 $ Poids 60 % |
| 9 | 3572, rue Charles-Daoust, Laval 2026-03-20 · 498 m · Vendu 339 000 $ (4 114 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché −4 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 224 $ Poids 59 % |
| 10 | 3552, rue Charles-Daoust, Laval 2026-01-20 · 507 m · Vendu 327 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 661, 663, 663A, 81e Avenue, Laval 2026-05-28 · 679 m · Vendu 1 030 000 $ (4 500 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 135 917 $ Poids 56 % |
| 12 | 3505, boulevard Perron, Laval 2026-02-20 · 594 m · Vendu 225 000 $ (3 846 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.