1200 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
573 600 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 800 $
Rôle antérieur 858 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854574249020010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 168 800 $
Rôle antérieur
858 300 $
ID provincial
65005854574249020010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 574 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 463 402 $ Poids 60 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 551 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 485 $ Poids 58 % |
| 4 | 977, Avenue St-Charles, Laval 2025-12-04 · 418 m · Vendu 406 000 $ (4 447 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 462 328 $ Poids 56 % |
| 5 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 933 $ Poids 56 % |
| 6 | 3510, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-06-08 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 557 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 837 $ Poids 56 % |
| 7 | 3550, boul. Notre-Dame, Laval 2026-05-15 · 697 m · Vendu 321 000 $ (3 831 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 350 728 $ Poids 55 % |
| 8 | 3531, rue Charles-Daoust, Laval 2026-08-03 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 345 600 $ Poids 55 % |
| 9 | 3531, rue Charles-Daoust, Laval 2026-08-03 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 345 600 $ Poids 55 % |
| 10 | 3541, rue Charles-Daoust, Laval 2026-05-28 · 730 m · Vendu 318 000 $ (3 618 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 347 450 $ Poids 54 % |
| 11 | 805, 75e avenue, Laval 2026-06-12 · 739 m · Vendu 331 000 $ (3 983 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 361 654 $ Poids 54 % |
| 12 | 3531, rue Charles-Daoust, Laval 2026-05-20 · 731 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 413 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.