1-3 Place SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
728 700 $
Autre · constr. 1963 · terrain 30 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 720,9 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
13 605 200 $
Rôle antérieur 12 347 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854577356120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 744 000 $
Valeur bâtiment
6 861 200 $
Rôle antérieur
12 347 800 $
ID provincial
65005854577356120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 633 288 $ Poids 56 % |
| 2 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 709 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 405 501 $ Poids 54 % |
| 3 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 767 m · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 287 016 $ Poids 53 % |
| 4 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 767 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 3045, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-22 · 780 m · Vendu 960 000 $ (9 746 $/m²) 98,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 876 105 $ Poids 52 % |
| 6 | 3045, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-15 · 780 m · Vendu 802 000 $ (8 380 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 754 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 391 400 $ Poids 51 % |
| 8 | 3045, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-09 · 780 m · Vendu 901 000 $ (9 001 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 847 479 $ Poids 51 % |
| 9 | 3045, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-30 · 780 m · Vendu 1 200 000 $ (8 499 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 171 644 $ Poids 51 % |
| 10 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-07 · 807 m · Vendu 951 000 $ (9 635 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 867 892 $ Poids 51 % |
| 11 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 624 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 845 664 $ Poids 51 % |
| 12 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 848 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 434 247 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.