3333 Boulevard SOUVENIR app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
545 100 $
Autre · 3 126 $/m² · 174,4 m² · constr. 1970 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
—
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 384 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854579032690010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
604737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
65005854579032690010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3617-3619-3621, chemin du Souvenir, Laval 2025-11-13 · 527 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 763 962 $ Poids 64 % |
| 2 | 1157-1161, rue Vincent-Massey, Laval 2025-10-21 · 951 m · Vendu 560 000 $ (3 184 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 559 103 $ Poids 56 % |
| 3 | 957 et 959, rue Wilfrid-Laurier, Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 233 $/m²) 168,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 651 833 $ Poids 55 % |
| 4 | 911-913, Rue Wilfrid-Laurier, Laval 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 235 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 642 337 $ Poids 53 % |
| 5 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 787 282 $ Poids 51 % |
| 6 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 628 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-04-22 · 924 m · Vendu 1 600 000 $ (9 060 $/m²) 176,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 642 847 $ Poids 43 % |
| 8 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 682 099 $ Poids 42 % |
| 9 | 3016, 3016B, 3018, 8e Rue, Laval 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 091 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 855 542 $ Poids 38 % |
| 10 | 3045, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-30 · 904 m · Vendu 1 200 000 $ (8 499 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +141 076 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 312 720 $ Poids 37 % |
| 11 | 1287-1293, Boulevard Jarry, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 752 $/m²) 183,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 155 $ Poids 37 % |
| 12 | 1675, rue Guertin, Laval 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 064 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 878 565 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.