1108 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 95,8 m² · constr. 1995 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854594892910010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
65005854594892910010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 521 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 467 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 020 $ Poids 84 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 612 $ Poids 74 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 958 $ Poids 68 % |
| 6 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 911 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 598 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 535 672 $ Poids 55 % |
| 8 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 875 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 498 $ Poids 52 % |
| 9 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 519 $ Poids 49 % |
| 10 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 893 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 500 $ Poids 49 % |
| 11 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 921 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 892 $ Poids 48 % |
| 12 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 503 725 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.