1126 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · constr. 1995 · terrain 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854594955530010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
65005854594955530010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 556 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 555 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 463 402 $ Poids 60 % |
| 3 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 587 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 667 256 $ Poids 58 % |
| 4 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 485 $ Poids 58 % |
| 5 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 570 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 164 $ Poids 52 % |
| 7 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 559 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 557 570 $ Poids 51 % |
| 8 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 111 $ Poids 47 % |
| 9 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 906 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 944 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 581 127 $ Poids 45 % |
| 11 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 887 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 786 946 $ Poids 43 % |
| 12 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 516 251 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.