1132 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 100,6 m² · constr. 1996 · terrain 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854594955530010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
65005854594955530010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 555 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 478 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 556 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 142 $ Poids 73 % |
| 4 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 514 504 $ Poids 54 % |
| 7 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 944 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 611 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 925 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 548 269 $ Poids 46 % |
| 10 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 571 464 $ Poids 45 % |
| 11 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 504 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.