1624 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854600830590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
65005854600830590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 888 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 559 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 522 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 549 551 $ Poids 79 % |
| 3 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 377 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 525 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 726 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 561 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 974 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 612 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 951 $ Poids 58 % |
| 7 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 382 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 655 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 404 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 616 421 $ Poids 55 % |
| 9 | 1570, Avenue Jolliet, Laval 2025-01-27 · 293 m · Vendu 518 000 $ (5 280 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 608 067 $ Poids 50 % |
| 10 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 1519, avenue Lapalme, Laval 2025-01-08 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 506 $/m²) 93,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 509 862 $ Poids 49 % |
| 12 | 1078, rue Doisy, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 922 $/m²) 93,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 120 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.