3545-3547 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
697 700 $
Autre · 915 $/m² · 762,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 500 $
Rôle antérieur 1 174 100 $ -4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854601298860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
1 174 100 $
ID provincial
65005854601298860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue Dale, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 36 % |
| 2 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 349 916 $ Poids 24 % |
| 3 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 24 % |
| 4 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 317 009 $ Poids 21 % |
| 5 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 18 % |
| 6 | 900, 80e Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 17 % |
| 7 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 008 $ Poids 17 % |
| 8 | 3552, rue Charles-Daoust, Laval 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 964 $ Poids 17 % |
| 9 | 3525, boulevard Perron, Laval 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 356 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 392 150 $ Poids 16 % |
| 10 | 3562, rue Charles-Daoust, Laval 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 16 % |
| 11 | 587, rue Curé-Vermette, Laval 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 15 % |
| 12 | 665, Place Chomedey, Laval 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 973 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.