1700 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
655 400 $
Autre · 476 $/m² · 1 375,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 375,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 661,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
8 930 500 $
Rôle antérieur 6 322 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854602699890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
530855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 838 800 $
Valeur bâtiment
4 091 700 $
Rôle antérieur
6 322 000 $
ID provincial
65005854602699890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue Dale, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 35 % |
| 2 | 3257, boulevard du Souvenir, Laval 2025-04-04 · 798 m · Vendu 356 900 $ constr. 2000 Ajust. marché +47 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 424 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 349 916 $ Poids 22 % |
| 4 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 22 % |
| 5 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 303 059 $ Poids 18 % |
| 6 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 18 % |
| 7 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 008 $ Poids 16 % |
| 8 | 3552, rue Charles-Daoust, Laval 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 964 $ Poids 15 % |
| 9 | 900, 80e Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 15 % |
| 10 | 3525, boulevard Perron, Laval 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 356 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 392 150 $ Poids 15 % |
| 11 | 665, Place Chomedey, Laval 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 973 $ Poids 14 % |
| 12 | 3562, rue Charles-Daoust, Laval 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.