1750 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 657 $/m² · 1 003,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 003,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 041 100 $
Rôle antérieur 4 447 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854603477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
438630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 037 500 $
Valeur bâtiment
3 003 600 $
Rôle antérieur
4 447 600 $
ID provincial
65005854603477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-06-08 · 724 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 55 % |
| 2 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-04-09 · 724 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 53 % |
| 3 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-12-04 · 724 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 48 % |
| 4 | 3252, rue des Châteaux, Laval 2025-12-09 · 751 m · Vendu 355 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 053 $ Poids 48 % |
| 5 | 3250, rue des Châteaux, Laval 2025-03-25 · 759 m · Vendu 370 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 423 259 $ Poids 32 % |
| 6 | 1130, Rue Dale, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 32 % |
| 7 | 3257, boulevard du Souvenir, Laval 2025-04-04 · 853 m · Vendu 356 900 $ constr. 2000 Ajust. marché +47 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 406 155 $ Poids 31 % |
| 8 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 342 053 $ Poids 20 % |
| 9 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 20 % |
| 10 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 16 % |
| 11 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 287 559 $ Poids 16 % |
| 12 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 329 968 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.