3680 Boulevard CHENONCEAU app. 401 app. 401 · Laval
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 105,4 m² · constr. 2007 · terrain 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854608789380020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
65005854608789380020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 904 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 913 080 $ Poids 68 % |
| 2 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 910 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 626 491 $ Poids 60 % |
| 4 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 146 $ Poids 56 % |
| 5 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 612 865 $ Poids 54 % |
| 6 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 826 512 $ Poids 53 % |
| 7 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 795 754 $ Poids 41 % |
| 8 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 064 $ Poids 41 % |
| 9 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 214 $ Poids 39 % |
| 10 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 701 432 $ Poids 39 % |
| 11 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 765 $ Poids 39 % |
| 12 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 855 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.