3820 Boulevard CHENONCEAU app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 95,2 m² · constr. 2008 · terrain 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854608789380060015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
65005854608789380060015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 869 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 873 983 $ Poids 52 % |
| 2 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 881 $ Poids 50 % |
| 3 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 980 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 485 $ Poids 49 % |
| 4 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 670 810 $ Poids 49 % |
| 5 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 601 402 $ Poids 47 % |
| 6 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 875 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 635 $ Poids 47 % |
| 7 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 760 008 $ Poids 44 % |
| 8 | 1691, Avenue D'Iéna, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 678 $ Poids 43 % |
| 9 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +61 375 $ | 713 984 $ Poids 42 % |
| 10 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 586 636 $ Poids 41 % |
| 11 | 1531, avenue Lacroix, Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 322 $ Poids 40 % |
| 12 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 524 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.