3000 Boulevard CHENONCEAU · Laval
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 171,5 m² · constr. 2008 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 617 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854619595390010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
65005854619595390010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 50 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 688 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 90 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 758 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 962 m · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 919 629 $ Poids 31 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 69 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 705 913 $ Poids 29 % |
| 5 | 3836, rue Victor-Doré, Laval 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 661 $/m²) 197,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −60 355 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 977 015 $ Poids 28 % |
| 6 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 056 $ Poids 23 % |
| 7 | 4040, place Favreau, Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 910 390 $ Poids 23 % |
| 8 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 425 $ Poids 19 % |
| 9 | 1992, rue Favreau, Laval 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 908 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 779 170 $ Poids 12 % |
| 10 | 840, rue Dufresne, Laval 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 622 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 767 $ Poids 12 % |
| 11 | 3841, Avenue Jean-Béraud, Laval 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 331 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −63 659 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 012 311 $ Poids 10 % |
| 12 | 1655, avenue Joliet, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 416 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.