3420 Boulevard CHENONCEAU · Laval
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 165 m² · constr. 2005 · terrain 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 497 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854619595390400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
65005854619595390400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 22 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 665 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 56 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 678 $ Poids 74 % |
| 3 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 22 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +76 694 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 766 003 $ Poids 51 % |
| 4 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 22 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 358 $ Poids 39 % |
| 5 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 3 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 293 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 778 780 $ Poids 39 % |
| 6 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 66 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 731 $ Poids 38 % |
| 7 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 906 m · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 905 751 $ Poids 34 % |
| 8 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 980 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +77 877 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 832 727 $ Poids 31 % |
| 9 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 3 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 685 972 $ Poids 29 % |
| 10 | 4040, place Favreau, Laval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 895 968 $ Poids 24 % |
| 11 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 883 $ Poids 23 % |
| 12 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 748 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.