3430 Boulevard CHENONCEAU · Laval
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 134,8 m² · constr. 2004 · terrain 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854619595390410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
65005854619595390410000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 22 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 690 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 3 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 22 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 664 084 $ Poids 68 % |
| 4 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 66 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 730 861 $ Poids 66 % |
| 5 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 980 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 361 $ Poids 57 % |
| 6 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 981 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 706 $ Poids 48 % |
| 8 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 343 $ Poids 42 % |
| 9 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 486 $ Poids 40 % |
| 10 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 493 $ Poids 39 % |
| 11 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 982 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 483 $ Poids 38 % |
| 12 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 765 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.