3500 Boulevard CHENONCEAU · Laval
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 134,3 m² · constr. 2004 · terrain 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854619595390470000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
65005854619595390470000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 67 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 688 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 47 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 67 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 662 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 89 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 729 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 947 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 163 $ Poids 58 % |
| 6 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 021 $ Poids 56 % |
| 7 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 950 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 673 $ Poids 50 % |
| 8 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 534 $ Poids 45 % |
| 9 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 275 $ Poids 43 % |
| 10 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 194 $ Poids 40 % |
| 11 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 260 $ Poids 40 % |
| 12 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 443 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.