2000 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
735 700 $
Autre · 54 $/m² · 13 571,8 m² · constr. 1974 · terrain 34 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 571,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 043,9 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
15 152 700 $
Rôle antérieur 15 647 300 $ -3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854628503150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 664 700 $
Valeur bâtiment
4 488 000 $
Rôle antérieur
15 647 300 $
ID provincial
65005854628503150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, boul. de Chenonceau, Laval 2026-07-10 · 186 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-30 · 260 m · Vendu 435 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-20 · 260 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 3980, Chenonceau, Laval 2026-06-19 · 250 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 67 % |
| 5 | 3980, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-11 · 250 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 67 % |
| 6 | 3810, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-03-13 · 217 m · Vendu 467 500 $ Ajust. marché +35 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 203 $ Poids 65 % |
| 7 | 3460, boulevard du Chenonceau, Laval 2026-01-13 · 116 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 3970, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-01-30 · 239 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 63 % |
| 9 | 3900, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-01-13 · 258 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 1895, rue Jean-Picard, Laval 2026-06-25 · 741 m · Vendu 292 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 275 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 1835, Jean Picard, Laval 2026-06-08 · 742 m · Vendu 305 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 289 021 $ Poids 54 % |
| 12 | 4000, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-18 · 272 m · Vendu 416 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 408 752 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.