2302 Boulevard DANIEL-JOHNSON app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 276 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854629496460020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
65005854629496460020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 79 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 674 595 $ Poids 68 % |
| 2 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 79 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 65 % |
| 3 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 149 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 750 427 $ Poids 52 % |
| 4 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 96 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 704 711 $ Poids 49 % |
| 5 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 79 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 859 $ Poids 48 % |
| 6 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 32 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 737 601 $ Poids 46 % |
| 7 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 924 579 $ Poids 42 % |
| 8 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 41 % |
| 9 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 850 $ Poids 37 % |
| 10 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 37 % |
| 11 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 620 836 $ Poids 36 % |
| 12 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.