3280 Rue CHATEAUX · Laval
Valeur estimée
6 886 900 $
Unifamiliale · 423 $/m² · 16 285,9 m² · constr. 1978 · terrain 16 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 285,9 m²
Étages × logements
— × 199
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 945,1 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 628 400 $
Rôle antérieur 25 590 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854660427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 377 500 $
Valeur bâtiment
27 250 900 $
Rôle antérieur
25 590 500 $
ID provincial
65005854660427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 886 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +1160 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.