1434-1450 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
664 700 $
Autre · 205 $/m² · 3 237,7 m² · constr. 1999 · terrain 7 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 237,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 592,1 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 727 100 $
Rôle antérieur 7 314 000 $ -21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854682192590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
471274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 436 200 $
Valeur bâtiment
4 290 900 $
Rôle antérieur
7 314 000 $
ID provincial
65005854682192590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue des Châteaux, Laval 2026-08-10 · 98 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-06-08 · 98 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 69 % |
| 3 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-04-09 · 98 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 3252, rue des Châteaux, Laval 2025-12-09 · 112 m · Vendu 355 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-12-04 · 98 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 61 % |
| 6 | 1130, Rue Dale, Laval 2026-05-21 · 777 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 52 % |
| 7 | 3230, rue des Châteaux, Laval 2025-06-11 · 87 m · Vendu 359 500 $ constr. 1999 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 186 $ Poids 48 % |
| 8 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-04-02 · 98 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 42 % |
| 9 | 3257, boulevard du Souvenir, Laval 2025-04-04 · 196 m · Vendu 356 900 $ constr. 2000 Ajust. marché +47 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 402 586 $ Poids 42 % |
| 10 | 3250, rue des Châteaux, Laval 2025-03-25 · 98 m · Vendu 370 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 559 $ Poids 42 % |
| 11 | 1835, Jean Picard, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 327 146 $ Poids 40 % |
| 12 | 3232, rue des Châteaux, Laval 2025-02-20 · 77 m · Vendu 340 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.