2875 Avenue COSMODOME app. 1104 app. 1104 · Laval
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 181 m² · constr. 2012 · terrain 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 805 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854753702100020071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
1 159 900 $
Rôle antérieur
805 500 $
ID provincial
65005854753702100020071
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 547 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 721 228 $ Poids 78 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 600 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 791 089 $ Poids 61 % |
| 3 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 511 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 800 421 $ Poids 45 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 569 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 733 941 $ Poids 23 % |
| 5 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 939 911 $ Poids 16 % |
| 6 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 198 $ Poids 11 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 801 $ Poids 7 % |
| 8 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 902 $ Poids 5 % |
| 9 | 840, rue Dufresne, Laval 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 622 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 224 $ Poids 5 % |
| 10 | 166, Daniel-Johnson, Laval 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 360 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 925 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.