2815 Avenue COSMODOME app. 1101 app. 1101 · Laval
Valeur estimée
1 164 700 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 203,8 m² · constr. 2015 · terrain 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 700 $
Rôle antérieur 1 041 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854753702100040068
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
1 376 300 $
Rôle antérieur
1 041 600 $
ID provincial
65005854753702100040068
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 539 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 776 782 $ Poids 52 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 593 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +65 935 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 847 412 $ Poids 43 % |
| 3 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 504 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +74 661 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 853 818 $ Poids 28 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 561 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +62 427 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 782 068 $ Poids 15 % |
| 5 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +85 614 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 988 589 $ Poids 10 % |
| 6 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 341 $ Poids 10 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 886 $ Poids 5 % |
| 8 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −68 787 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 955 555 $ Poids 5 % |
| 9 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 010 596 $ Poids 4 % |
| 10 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 551 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.