2815 Avenue COSMODOME app. 1202 app. 1202 · Laval
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 170,6 m² · constr. 2015 · terrain 96,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 500 $
Rôle antérieur 889 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854753702100040073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
1 144 100 $
Rôle antérieur
889 700 $
ID provincial
65005854753702100040073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 539 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 710 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 593 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 780 469 $ Poids 64 % |
| 3 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 504 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 789 934 $ Poids 50 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 561 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 724 656 $ Poids 26 % |
| 5 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 917 707 $ Poids 18 % |
| 6 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 905 $ Poids 11 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 800 868 $ Poids 8 % |
| 8 | 840, rue Dufresne, Laval 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 622 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 587 $ Poids 6 % |
| 9 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 816 $ Poids 6 % |
| 10 | 1655, avenue Joliet, Laval 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 979 $ Poids 6 % |
| 11 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 834 422 $ Poids 4 % |
| 12 | 166, Daniel-Johnson, Laval 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 360 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 902 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.