2100 Avenue TERRY-FOX app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 186,7 m² · constr. 2007 · terrain 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 628 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854763965450010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
754 300 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
65005854763965450010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 656 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 869 $ Poids 68 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 714 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 785 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 625 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 514 $ Poids 39 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 678 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 729 298 $ Poids 20 % |
| 5 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 952 081 $ Poids 12 % |
| 6 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 484 $ Poids 9 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 822 $ Poids 8 % |
| 8 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 814 $ Poids 6 % |
| 9 | 166, Daniel-Johnson, Laval 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 360 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 937 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.