2100 Avenue TERRY-FOX app. 308B app. 308B · Laval
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 74,9 m² · constr. 2006 · terrain 61,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854763965450010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
65005854763965450010039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Chomedey, Laval 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 965 $ Poids 13 % |
| 2 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge +61 375 $ | 640 261 $ Poids 13 % |
| 3 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 479 149 $ Poids 12 % |
| 4 | 1295, rue Antonio, Laval 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 442 $ Poids 7 % |
| 5 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 056 $ Poids 6 % |
| 6 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 220 $ Poids 6 % |
| 7 | 1293, rue Antonio, Laval 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 808 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 624 675 $ Poids 5 % |
| 8 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 448 $ Poids 4 % |
| 9 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 200 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.