2100 Avenue TERRY-FOX app. 509 app. 509 · Laval
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 88,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 437 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854763965450010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
65005854763965450010070
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 717 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 737 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 645 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −76 748 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 063 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 656 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −52 171 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 653 138 $ Poids 42 % |
| 4 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 655 m · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 742 396 $ Poids 41 % |
| 5 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 731 m · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −51 636 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 721 369 $ Poids 41 % |
| 6 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −52 579 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 665 033 $ Poids 31 % |
| 7 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 255 $ Poids 29 % |
| 8 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 936 078 $ Poids 29 % |
| 9 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 628 293 $ Poids 27 % |
| 10 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 727 $ Poids 24 % |
| 11 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 598 $ Poids 24 % |
| 12 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 657 m · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 701 786 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.